天津市津泰建设工程检测有限公司
专业从事房屋安全检测鉴定、钢结构检测鉴定等专业技术服务
022-2691-2383

如何申请房屋鉴定

发表时间:2021-08-16 16:02作者:天津市津泰建设工程检测有限公司

如何判断自己的房子是否危险?

答:主要看承重构件是否损坏,如基础、柱子、承重墙、梁、屋顶等。比如地基有不均匀沉降;柱子或承重墙锈蚀、开裂、倾斜;外墙、屋面风化严重,或木结构40年以上,混合结构50年以上等。,可判定为疑似危险建筑物,并应申请鉴定。


如何申请危房鉴定?

答:首先是合法产权。没有房产证的,先办理产权证。因各种原因一时无法办理,且不属于违法建筑的,可以向当地乡镇(街道)报告进行统一鉴定。

其次,委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。在市住建局官网的公告牌上可以找到已注册合格的鉴定机构名单,它们都有相应的联系电话。市民可以直接联系,鉴定费用自理。


三是如果鉴定由当地乡镇(街道)安排,鉴定费用也由乡镇(街道)安排。

问房子已经被当地乡镇(街道)封了,而且已经断水断电。我该怎么办?

答:首先,产权人是对房屋安全使用负责的主体。房屋所有权人应当遵守国家有关房屋管理规定,爱护和正确使用房屋,定期对房屋进行安全检查,有严重损坏或者危及安全的异常迹象时,应当及时向有资质的鉴定机构申请安全鉴定。

被认定为危险建筑物后,未采取有效措施消除危险,造成他人生命财产损失的,由司法机关依法追究刑事责任。

其次,根据住房和城乡建设部令第129号第十七条:房屋所有权人必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或者修缮已鉴定的危房;房屋所有权人拒不按照处理建议进行修缮管理的,房地产行政主管部门有权采取强制措施,由此产生的费用由责任人承担。

所以大家要配合相关单位的管理,该迁出的时候及时迁出,该拆除的时候及时拆除。




房地产权利人对评估机构出具的评估报告有异议的,应当先根据评估报告的意见进行处理,再申请具有司法鉴定资格的第三方评估机构重新评估。


天津市津泰建设工程检测有限公司
联系方式:022-26912383
电子邮箱:jintaijiancegongsi@126.com
联系网址:www.jintaijiancegs.cn
集团地址:天津市北辰区天穆镇铁东都市工业园天雅路32号
website qrcode

扫描查看手机版网站

经验积累
+
专业人员
+
检测设备
+
合作案例